Casa indipendente in vendita Via Isotta Nogarola , Castel d'Azzano

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In una posizione particolarmente suggestiva al confine con il parco della villa storica sede del Comune, proponiamo una soluzione abitativa dal carattere unico, realizzata all’interno delle antiche barchesse che un tempo delimitavano il parco.

Non un appartamento e nemmeno la classica villetta a schiera: si tratta di una casa terra-cielo con ingresso indipendente, capace di coniugare l’autonomia e la privacy di una piccola abitazione indipendente con spazi interni raccolti e facilmente gestibili.

L’immobile nasce da un intervento di completa ricostruzione e riqualificazione, mantenendo l’identità architettonica dell’edificio originario ma introducendo tutte le caratteristiche costruttive, impiantistiche e di efficienza energetica proprie di una casa di nuova generazione.

LA CASA

L’ingresso avviene attraverso un piccolo giardino privato sul fronte, che accompagna direttamente all’abitazione.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista e un bagno.

Sul retro si apre un ulteriore giardino privato, che guada il parco della villa sul quale affaccia una particolare apertura vetrata ad arco che contribuisce a dare carattere e luminosità all’ambiente interno.

Una scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera.

Completano la proprietà due posti auto esterni, situati su area privata.

IL FASCINO DELLA STORIA, IL COMFORT DEL NUOVO

Uno degli elementi che maggiormente caratterizza questa abitazione è l’incontro tra architettura tradizionale e tecnologia contemporanea.

Gli ambienti mantengono infatti soffitti particolarmente alti e travi a vista sia al piano terra che al piano primo, elementi che richiamano direttamente l’origine storica del fabbricato.

Allo stesso tempo, l’immobile verrà consegnato completamente nuovo e in classe energetica A4, con dotazioni pensate per garantire elevati livelli di comfort, efficienza e contenimento dei consumi.

UN ULTERIORE VANTAGGIO: VENDITA DA PRIVATO

Un aspetto particolarmente interessante è rappresentato dal fatto che la proprietà viene venduta da un soggetto privato e non direttamente da un’impresa costruttrice. Questo consente di affrontare l’acquisto con un regime fiscale tipico della compravendita tra privati, evitando l’applicazione dell’IVA.

STATO DEI LAVORI E CONSEGNA

Attualmente l’immobile si trova in fase di grezzo avanzato.

Questo consente all’acquirente di intervenire in questa fase scegliendo, secondo le possibilità previste dal capitolato, alcune delle finiture della propria futura abitazione.

La consegna è prevista indicativamente entro sei mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

I pagamenti saranno organizzati secondo la formula degli stati di avanzamento lavori (SAL), accompagnando quindi progressivamente l’effettiva realizzazione dell’immobile.

UNA SOLUZIONE FUORI DAGLI SCHEMI

Una proposta rivolta a chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento: ingresso indipendente, nessuno sopra o sotto, due giardini privati, due posti auto e tutta l’efficienza di una casa nuova, inseriti però in un contesto storico di particolare fascino nel centro di Castel d’Azzano.

Una piccola casa indipendente, contemporanea nelle prestazioni ma profondamente legata alla storia del luogo....